Может ли ООО на УСН при аренде у ИП части помещения оплачивать коммунальные и охранные услуги напрямую поставщикам и учитывать в расходах?

Comments

• Добрый день.
  
  

  Цитата: Договором аренды оплата коммунальных услуг предусмотрена арендатором.  Может ли данный арендатор оплачивать счет за электроэнергию, теплоэнергию,  охрану здания напрямую поставщику, если договора заключены с арендатором? И включать полностью эти суммы в расход?

  Если у арендатора есть прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, то он само собой может эти услуги оплачивать, и включать в расходы.
  
  ст 346.17 НК РФ
  2. Расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты.
  В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав.
• Здравствуйте!
  
  

  Цитата: Если у арендатора есть прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, то он само собой может эти услуги оплачивать, и включать в расходы.

  Коммунальные услуги по всему зданию - не может. Автор вопроса пишет:
  

  Цитата: ООО (система н/о УСН доходы минус расходы) арендует у ИПчастьнежилого помещения.

  Статья 252 НК:
  

  Цитата:1. В целях настоящей главы налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 настоящего Кодекса).Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.Под обоснованными расходами понимаютсяэкономически оправданные затраты,оценка которых выражена в денежной форме.Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

  Невозможно экономически обосновать затраты на содержание всего здания, если арендуется только его часть.
  Чужие затраты нельзя учитывать в налоговом учете при УСН.
• Цитата: Коммунальные услуги по всему зданию - не может.

  согласна, но если он арендует только часть здания, то прямой договор может быть только на эту часть, и то чтобы заключить прямые договора на арендованную площадь еще нужно очень постараться, т.к как коммунальные поставщики не любят их заключать.
• Цитата: но если он арендует только часть здания, то прямой договор может быть только на эту часть,

  Не думаю, что ресурсоснабжающие организации согласятся заключать договоры на часть коммунальных услуг.
  Например, есть система водоснабжения всего здания, на это здание установлен счетчик воды, и арендодателю выставляются счета на все здание. Арендатор арендует один кабинет на 1 этаже и два кабинета на втором этаже. О заключении какого договора о водоснабжении арендатора может идти речь?
  Аналогично обстоит дело в отношении  снабжения теплом.
• Цитата: Не думаю, что ресурсоснабжающие организации согласятся заключать договоры на часть коммунальных услуг.

  они соглашаются (неохотно, но соглашаются) , когда есть отдельные счетчики, по крайней мере в нашем городе.